關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)置的核心要點(diǎn)如下： 1. 住宅使用權(quán)為70年，商業(yè)使用權(quán)限為40年，而工業(yè)用途則為50年；2. 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在房地產(chǎn)交易中只有定金或保證金，無(wú)意向金；3. 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)常會(huì)得到一定的額外面積，例如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)可分為封閉與半封閉兩種形式, 封閉陽(yáng)臺(tái)需計(jì)入全面積，而半封閉陽(yáng)臺(tái)僅計(jì)算一半面積。更多的半封閉陽(yáng)臺(tái)意味著更高的價(jià)值。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的；可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。