首要針對的問題是借款人雖有權選擇撤回購房，但其與銀行間的貸款合約獨立于房產交易，故解除房產購置合同時并不意味著同步取消貸款協議。其次，若買方決定退出購房意向，房產開發商需將已支付購房款返還；為了保障其自身利益，防范收回退款后購買方不履行還貸責任，開發商常采取規定措施以保證退購房款順利且及時歸入其賬戶。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。