農村國有土地自建房能否辦理房產證？
農村國有土地自建房能否辦理房產證？
僅有房產證而無土地證無法完成過戶手續。房產證彰顯房屋所屬權，而土地使用證則為土地使用權的法律憑證，二者密切相關。一套住房需同時具備房屋所有權證及土地使用權證，方能確保購房者享有完整權益。若缺失土地證，將對購房者權益構成潛在威脅。法律依據。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。下列房地產，不得轉讓。(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條。的條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(五)權屬有爭議的。(六)未依法登記領取權屬證書的。(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
導讀僅有房產證而無土地證無法完成過戶手續。房產證彰顯房屋所屬權，而土地使用證則為土地使用權的法律憑證，二者密切相關。一套住房需同時具備房屋所有權證及土地使用權證，方能確保購房者享有完整權益。若缺失土地證，將對購房者權益構成潛在威脅。法律依據。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。下列房地產，不得轉讓。(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條。的條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(五)權屬有爭議的。(六)未依法登記領取權屬證書的。(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
不可以。僅有房產證而無土地證無法完成過戶手續。房產證彰顯房屋所屬權，而土地使用證則為土地使用權的法律憑證，二者密切相關。一套住房需同時具備房屋所有權證及土地使用權證，方能確保購房者享有完整權益。若缺失土地證，將對購房者權益構成潛在威脅。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
農村國有土地自建房能否辦理房產證？
僅有房產證而無土地證無法完成過戶手續。房產證彰顯房屋所屬權，而土地使用證則為土地使用權的法律憑證，二者密切相關。一套住房需同時具備房屋所有權證及土地使用權證，方能確保購房者享有完整權益。若缺失土地證，將對購房者權益構成潛在威脅。法律依據。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。下列房地產，不得轉讓。(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條。的條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。(五)權屬有爭議的。(六)未依法登記領取權屬證書的。(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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