小區的公共部分屬于全體業主共同擁有，業主車輛進出小區應被視為正當權益，不應收取費用。然而，當前許多小區存在這種收費現象，主要原因是小區內車輛日益增多，給停車管理和外來車輛的進出帶來了挑戰。物業適當收取車輛通行費，一方面有助于減少外來車輛進入，維護小區的秩序和安全；另一方面，這也可以為物業增加一些收入，以確保物業的正常運營。這種做法在一定程度上平衡了業主權益和物業運營成本之間的關系。不過，物業在實施收費時，應確保收費的合理性和透明性，公開收費標準和收費用途，以獲得業主的理解和支持。同時，物業應積極尋求其他方法來改善停車管理，比如增加停車位、優化停車布局等，以減少對業主的不便。總體來看，雖然物業收取車輛通行費在一定程度上可以解決停車管理問題，但必須確保收費的正當性和透明性，以維護小區和諧。