在探討地下商鋪是否有產權證的問題時，首先要明確的是，在規劃設計圖中有無地下商鋪的規劃。如果規劃中明確標注有地下商業空間，且設計目的就是為了商業用途，那么這類地下商鋪通常會有產權證。然而，也有一些情況較為復雜。例如，某些地下空間原本被規劃為其他用途，如人防工程，但在實際建設中被改造成商鋪。這類地下商鋪由于其性質的變更，通常不會獲得房產證。這主要是因為這類空間在初始規劃時，并未考慮作為商業用途，因此缺乏必要的審批和手續。此外，地下商鋪能否獲得產權證還與當地的法律法規密切相關。不同地區對于地下空間的開發和利用有著不同的規定。在某些地區，即使地下空間被規劃為商業用途，但若未能通過相關審批流程，仍可能無法獲得產權證。因此，在考慮購買或租賃地下商鋪之前，了解當地的具體規定是非常重要的。綜上所述，地下商鋪是否擁有產權證，取決于其在規劃設計時是否明確規劃為商業用途，以及是否經過了必要的審批流程。在進行相關投資或租賃決策時，建議詳細咨詢當地房產管理部門，以確保自己的權益。