1. 特殊約定案例：在婚姻關系存續期間，房產歸屬須依據書面協議而非房產證登記判定。例如，盡管房產證只標注其中一方所有，但若屬婚內所得，則視為夫妻共有，需等額分割。唯當雙方已簽署書面協議明定房屋產權歸屬及比例者，依此約定執行，否則按平均原則均分。2. 無特別約定案例：在無其他約定的情況下，房產分配應遵循房產證所載份額。然而，共同償還貸款部分仍屬夫妻共有財產，應等額分配?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。