安徽省阜陽市臨泉縣，作為全國人口大縣之一，近期出臺了一項“限房價、控地價”的政策。這份政策在2月份生效，規定臨泉縣的商品房銷售均價不得高于5200元/平方米，毛坯房均價則控制在5200元/平方米以內。然而，監測數據顯示，2月份臨泉縣商品房的銷售均價達到了6143元/平方米，同比去年漲幅達到了28%，其中住宅均價為5709元/平方米。臨泉縣的房價上漲速度明顯，新城區一售樓處的置業顧問表示，臨泉的房價確實很高，且漲幅迅速。周邊縣市的房價普遍較低，均價僅在4000元/平方米左右。高桂芝在去年觀察到，某樓盤的房價從6月份的精裝5500元/平方米上漲到了10月份的7000元/平方米，漲幅顯著。隨著臨泉縣加速城鎮化建設，2016年中心城區的人口由21.07萬人增加至33萬人，城鎮化率也從18.9%提升到了26.6%。相對于鄉鎮地區，縣城的衛生、教育等配套設施較為完善，因此成為購房者的首選。對于像于王莊這樣的村民來說，他們面臨著拆遷，希望能通過購買商業住宅來改善居住條件。然而，高昂的房價讓他們感到無奈。盡管臨泉縣的房價上漲迅速，但對于購房者來說，縣城依然是比鄉鎮更具吸引力的居住選擇。臨泉縣的城市化進程為房價的上漲提供了動力，同時也吸引了更多的人口涌入。隨著城鎮化率的提高，臨泉縣的房地產市場將繼續保持活躍，房價可能會持續上漲。