違約責任無法避免。若當事人未按合同規定或未充分履行自身義務，應承擔繼續履行、補充或賠償損失等違約責任。法律明文規定，若一方當事人明確表示或以行為展示出不履行合同義務時，對方有權在履行期結束前要求違約方承擔責任。如在簽訂房屋購買合同后不愿繼續，但并無法定解約權時，購屋者需承擔違約責任。依據法律規定，房屋買賣合同可對此類違約責任進行約定。因此，如合同已對此類違約責任有所規定，例如支付違約金、定金罰則等，購屋者須嚴格遵守。若購屋者拒不履行合同約定的違約責任，開發商有權訴諸法庭，法院有可能強制執行。若合同未對違約責任進行約定，在開發商提起訴訟后，法院將依法依規，視案情具體情況，要求購屋者承擔相應的違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。