實際上，房屋產(chǎn)權(quán)70年的觀點并不準(zhǔn)確。由于房屋屬于永久性建筑，只要在使用過程中不發(fā)生損害和倒塌現(xiàn)象，房主便可永久持有房產(chǎn)所有權(quán)。然而，70年房屋產(chǎn)權(quán)實際上是指其所占土地使用權(quán)的期限。按照我國相關(guān)法律，住宅用地使用權(quán)期滿后將自動延續(xù)。關(guān)于續(xù)期所需費用的支付或豁免問題，將依據(jù)國家法律及行政規(guī)章予以處理。【法律依據(jù)】《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。