簽定購房意向書的定金，可退回。若訂約方如約履責，則可取回定金或抵扣房價；反之，若收受方違約，訂約方可獲得雙倍返還。在雙方無法達成和解時，可選擇申請仲裁或訴訟途徑解決。定金乃是購房者于確定數量及價格后，需向賣家繳納的費用。若買賣對此無異議并依約履行，定金將抵扣房價。若因賣方違約致合同目的落空，買方有權要求其雙倍返還定金。法律依據：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。法律依據：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。