需依實(shí)際情況判定。關(guān)于退定金是否需雙倍退，答案取決于具體情形。若因賣方責(zé)任致使合同生變，譬如開(kāi)發(fā)商因證件不齊致合同失效，買家有權(quán)請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商雙倍退還定金。反之，若由買方個(gè)人因素引發(fā)，賣方有權(quán)拒絕退還定金。【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。