銀行房屋抵押貸款所需資質(zhì)如下：1. 年齡在18歲至65歲之間。2. 擁有當(dāng)?shù)貞艨诤蜕矸葑C明，并為本地長(zhǎng)期居民。3. 具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以確保償還能力。4. 具有符合抵押要求的房產(chǎn)。該房產(chǎn)需滿足以下要求：1. 產(chǎn)權(quán)明確且可進(jìn)入商品房市場(chǎng)進(jìn)行交易，以便于變現(xiàn)。2. 僅用于此項(xiàng)借款目的，無其他抵押權(quán)負(fù)擔(dān)。3. 房齡不宜過長(zhǎng)，一般不得超過40年，同時(shí)評(píng)估價(jià)值偏高。【法律依據(jù)】《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。