退房須簽署退房協(xié)議。若欲退房，需填寫退房協(xié)議。且并非隨意可申請退房，須滿足購房合同中的退房條款。即需先與房產(chǎn)開發(fā)商商議，簽訂退房協(xié)議，再至有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。