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租客拖欠租金且未搬離物品,應如何處理?

導讀1.遵循原先合約處置其財物。2.續簽房屋租賃協議。3.向法院提起訴訟追究其違約責任。根據我國法律規定,租期屆滿后若承租人持續使用租賃物且出租方無異議,則原租賃合同將延續生效,但租賃期限轉為不定期。【法律依據】;《民法典》第七百三十四條,租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

在承租人租約期滿后仍未遷出資產時,處理方法包括:1. 遵循原先合約處置其財物;2. 續簽房屋租賃協議;3. 向法院提起訴訟追究其違約責任。根據我國法律規定,租期屆滿后若承租人持續使用租賃物且出租方無異議,則原租賃合同將延續生效,但租賃期限轉為不定期。【法律依據】《民法典》第七百三十四條,租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

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