1. 130平米的房子，實(shí)際使用面積大約在100至120平米之間。2. 房子的面積指的是建筑面積，其中包括居住面積和公攤面積。3. 由于公攤面積的存在，實(shí)際可使用面積會有所減少。4. 公攤面積包括樓梯、電梯、公共走廊等，是整棟樓居民共同使用的部分。5. 實(shí)際使用面積通常是建筑面積的80%-90%左右。6. 房子的實(shí)際使用面積受戶型設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)的影響。7. 例如，緊湊合理的戶型設(shè)計(jì)可能會有更大的實(shí)際使用面積。8. 建筑標(biāo)準(zhǔn)會影響公攤面積的大小，進(jìn)而影響實(shí)際使用面積。9. 開發(fā)商在銷售時(shí)會提供具體的房屋面積信息，包括建筑面積和實(shí)際使用面積。10. 購房者應(yīng)詳細(xì)了解這些信息，以避免面積差異糾紛。