1. 100平房子的實際使用面積大約在80至90平方米之間。2. 購房者通常會看到開發商提供的建筑面積，這包括套內面積和公攤面積。3. 套內面積是居民實際居住的面積，而公攤面積是指樓梯間、電梯間等公共區域。4. 由于公攤面積的存在，實際居住面積會相應減少。5. 房子的實際居住面積受戶型設計和公攤面積比例的影響。6. 合理的公攤面積比例通常會使實際居住面積保持在可觀水平。7. 對于100平的房產，實際居住面積大概在80至90平方米。8. 這一數據是基于一般情況的估算，具體面積應以購房合同為準。9. 不同開發商和樓盤的公攤面積比例可能不同，實際面積可能存在差異。10. 購房者應參考銷售合同的附加條款和示意圖，以及樓盤沙盤數據，來判斷實際使用面積。11. 若要獲取更準確的信息，可以直接咨詢開發商的工作人員。