當前的貸款政策有所改變，過去憑借土地證進行抵押貸款的方式已不再適用。目前，如果需要貸款，借款人需要持有不動產權證。這意味著，即使一位50歲的孤寡老人手握36萬元的土地證，也難以直接通過信用社獲得10萬元的貸款。不動產權證不僅包括土地權利，還涵蓋了房屋等建筑物的權利。因此，在申請貸款時，銀行通常會更傾向于接受不動產權證作為抵押物。這主要是因為不動產權證代表了更為完整的財產所有權，能夠更有效地保障銀行的貸款安全。以這位50歲的孤寡老人為例，即便他擁有36萬元的土地證，但由于缺乏相應的房屋等建筑物的產權證明，他在信用社申請貸款時，很可能會遇到較大的困難。銀行可能需要進一步了解他的財務狀況、還款能力等相關信息，才能做出最終決定。總體而言，不動產權證相比土地證而言，能夠更好地滿足銀行的貸款要求。對于那些希望通過貸款改善生活條件的老人來說，了解最新的貸款政策，準備好相應的產權證明文件，是獲得貸款的關鍵。值得注意的是，銀行在審核貸款申請時，會綜合考慮借款人的多種因素，包括但不限于信用記錄、收入情況、還款能力等。因此，即便擁有不動產權證，借款人也需要滿足銀行的其他相關條件，才能順利獲得貸款。對于這位50歲的孤寡老人來說，如果希望獲得貸款，他可能需要尋找其他的途徑或方式，比如尋求親朋好友的幫助，或者考慮其他金融機構的貸款產品。同時，他也應該積極改善自己的財務狀況，提高自身的還款能力，以增加獲得貸款的機會。