購買房改房時，需要首先經(jīng)過市房改辦的批準，或者由售房單位的上級主管部門批準房改并報市房改辦備案。這樣的房屋在簽訂房改合同后，必須按照房改政策規(guī)定繳清購房款。房改房的原始產(chǎn)權(quán)屬于單位或房管局，經(jīng)過房改后出售給個人所有。在購買房改房時，務(wù)必注意核實產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人一致?？梢酝ㄟ^前往房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以確保交易的合法性。此外，還需要確認原單位是否允許房屋轉(zhuǎn)賣，并了解房屋的性質(zhì)。特別是要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房在進行房改時，原單位都保留了優(yōu)先回購權(quán)。同時，需要了解是否已經(jīng)按照成本價補足了分攤費用，以避免后續(xù)的糾紛和麻煩。總之，在購買房改房時，需要謹慎對待，確保所有手續(xù)和程序都符合法律規(guī)定，以保障自身權(quán)益。