在房屋租賃過程中，涉及的稅費種類繁多，具體由誰承擔需根據地區、房屋性質和租賃合同的具體條款來確定。首先，營業稅是按照租金收入的一定比例征收的，這一比例可能會因地區不同而有所差異。此外，城市維護建設稅也是一項重要的稅費，其稅率依據納稅人所在地的不同而有所區別，市區稅率為7%，縣城、建制鎮稅率為5%，其他地區則為1%。該稅種的計稅依據是實際繳納的營業稅額。除了上述稅費外，教育費附加也是不可忽視的一項。按照實際繳納的營業稅額的3%征收，這是為了支持教育事業的發展。在房產稅方面，根據房屋的不同用途和性質，稅率也會有所不同。對于出租的住宅，稅率為租金收入總額的4%；而對于非住宅出租，稅率則為租金收入總額的12%。印花稅則是根據租賃合同的總金額計算的，稅率為0.1%。如果合同金額不足1元，則按1元貼花。此外，土地使用稅是根據出租房屋占地面積和地段適用的單位稅額來計算的。而個人所得稅則針對個人出租房屋取得的所得進行征收，稅率因應納稅所得額的不同而有所差異。在實務操作中，房屋租賃稅費原則上應由出租方承擔。然而，在某些情況下，承租方可能會負責繳納這些稅費。對于產權人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納房屋租賃業稅收。如果出租房屋的個人未按規定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關有權要求承租人在規定期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款。總之，在房屋租賃過程中，出租方和承租方應充分了解當地的稅費政策，并在簽訂租賃合同時明確稅費的承擔方。這樣不僅可以避免產生糾紛，還能確保雙方權益得到保障。