在保護(hù)被監(jiān)護(hù)人權(quán)益的前提下，監(jiān)護(hù)人可處置孩子的房產(chǎn)，但其他情況則無權(quán)私自處理。監(jiān)護(hù)人僅有管理被監(jiān)護(hù)人名下財產(chǎn)之責(zé)任，其財產(chǎn)處分權(quán)并未賦予。為被監(jiān)護(hù)人利益的情形包括：1、監(jiān)護(hù)人為未成年人的教育提供必要資金如學(xué)費(fèi)等，需出售未成年人房產(chǎn)；2、為未成年人健康治療所需，須處理其名下房產(chǎn)；3、當(dāng)監(jiān)護(hù)人需出售舊房以換購新房改善居住環(huán)境，且購買的新房價值至少與舊房相當(dāng)，此時才有權(quán)處理未成年人房產(chǎn)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三十五條，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。