二手房交易中的個人所得稅問題，其核心在于如何確定一個合理的成交價格。通常情況下，個人所得稅由賣方承擔，但這并不意味著賣方會直接支付這筆稅費。相反，賣方往往會將這部分稅費通過提高房價的方式轉移給買方，從而讓買方來承擔這筆稅款。這種現象在實際交易中十分常見。賣方為了避免支付個人所得稅，往往會爭取一個凈到手的價格，這意味著他們期望在交易完成后能夠直接拿到扣除完稅費后的款項。這種方式使得賣方可以在交易中保持相對的靈活性，而不必擔心稅費帶來的額外負擔。然而，這種方式也存在一定的弊端。對于買方來說，他們可能需要支付比預期更高的房價，從而增加購房成本。此外，這種做法也可能導致市場信息不對稱，使得買賣雙方之間的談判變得復雜。因此，解決這個問題的關鍵在于買賣雙方能夠找到一種更為公平、透明的方式來處理個人所得稅的問題。這可能需要通過更為詳細的合同條款來明確雙方的責任和義務，或者通過政府的相關政策來規范個人所得稅的繳納方式，以保護買賣雙方的合法權益。在實際操作中，買賣雙方可以通過協商確定一個合理的成交價格，確保賣方能夠獲得扣除完稅費后的凈收入。同時，政府也可以通過加強稅務監管，確保個人所得稅得到公平合理的繳納，從而維護房地產市場的健康發展。