1. 物業維修基金的收取標準依據國家規定，房產開發商需繳納新建商品住宅面積成本價的3%至4%，購房者則需繳納成本價的2%至3%。2. 該資金由業主委員會管理。在業主委員會成立之前，當地房產管理部門負責監管。3. 根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條，商品住宅的業主和非住宅的業主應按所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積的首期交存數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。4. 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應根據當地情況，合理確定并公布每平方米建筑面積的首期住宅專項維修資金數額，并適時調整。5. 根據第八條，出售公有住房的業主應按所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積的首期交存數額為當地房改成本價的2%。6. 售房單位應按多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。7. 業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有，而從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金則屬于公有住房售房單位所有。詳情