1、不同類別住宅公攤比率不一樣，多層建筑是指層數(shù)6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供的物管用房，占房屋建筑面積的13%到18%，室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高和室內(nèi)層高，層高在2.8米左右，室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間，室內(nèi)層高超過4.7米以上應(yīng)按照兩層計(jì)算室內(nèi)面積。2、樓層為7一9層為小高層，小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異，在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間，按規(guī)定7層以上必須配電梯，小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。