loft公寓和普通住宅的區(qū)別是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、實(shí)用面積。1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：loft公寓的產(chǎn)權(quán)為40年或50年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)為70年。2、實(shí)用面積：loft公寓的實(shí)用面積相對(duì)較大，可以達(dá)到銷售面積的近2倍，而普通住宅的實(shí)用面積相對(duì)較小。3、loft公寓是指將原本用于工業(yè)或商業(yè)用途的建筑物，經(jīng)過(guò)改造后變成的居住空間，這種公寓具有高天花板、大窗戶、裸露的管道和梁柱等特點(diǎn)，同時(shí)也保留了原有的工業(yè)風(fēng)格和歷史文化價(jià)值，被視為現(xiàn)代城市生活的一種時(shí)尚居住方式，因其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和空間感而備受年輕人和藝術(shù)家的青睞。