買房須知的18個常識新手買房如下：1、了解開發(fā)商的口碑和資質(zhì)，選擇有信譽的開發(fā)商。2、考慮自己的購房需求和預(yù)算，不要盲目跟從市場潮流。3、選擇合適的房屋類型和戶型，注意房屋的朝向和采光。4、查看五證，確保開發(fā)商具備合法售房資格。5、了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)歸屬，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。6、考慮房屋的地段和交通狀況，便于未來出行和生活。7、了解房屋的周邊環(huán)境和配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等。8、注意房屋的質(zhì)量和建筑標準，避免購買到質(zhì)量不合格的房屋。9、考慮購房后的裝修和維修問題，做好相關(guān)預(yù)算和準備。10、了解購房后的物業(yè)管理和服務(wù)，確保居住環(huán)境的安全和舒適。11、注意購房合同的細節(jié)和條款，避免簽訂不利的合同。12、確認購房款項的支付方式和時間，避免產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。13、了解購房相關(guān)的稅費和費用，如契稅、個人所得稅等。14、考慮房屋的升值空間和投資價值，但不要過分追求短期利益。15、注意個人信用記錄和銀行貸款條件，確保順利獲得銀行貸款。16、了解購房后的維修基金和專項資金，確保物業(yè)維修和更新。17、注意房屋交接時的注意事項和細節(jié)，確保順利接手新房。18、在購房過程中保持冷靜和理性，不要被市場情緒控制。