城鎮(zhèn)混合住宅用地：城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。

住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。

傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：

1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括：

（1）城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。

（2）城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。

（3）農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。

（4）空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等

擴(kuò)展資料

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類規(guī)劃與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范規(guī)定，居住用地的主要內(nèi)容有：

1、住宅用地。住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

2、公共服務(wù)設(shè)施用地。一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

3、道路用地。居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放地。

4、公共綠地。滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。

影城市總體布局的關(guān)鍵因素之一是居住用地的選擇，它也是影響人們居住生活質(zhì)量的重要因素，必須慎重對待，通常要考慮下列要求：

1、良好的自然條件。居住用地要避免容易發(fā)生洪水、地震、滑坡等災(zāi)害性地質(zhì)地段。選擇適于各項(xiàng)建筑工程所需要的地形和地質(zhì)條件的用地，盡量少占或不占高產(chǎn)農(nóng)田。

2、注意與工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)等的相對關(guān)系。居住區(qū)的位置需按照工業(yè)區(qū)的性質(zhì)和環(huán)境保護(hù)的要求，確定相對的距離與部位。在保證安全、衛(wèi)生與效率原則的前提下，盡可能地接近工業(yè)等就業(yè)區(qū)，以減少居民上下班的時間。

3、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性。用地面積大小需符合規(guī)劃用地所需。用地形態(tài)宜集中而完整，以利于集中緊湊地布置，節(jié)約市政工程管線和公共交通的費(fèi)用。當(dāng)用地分散時，應(yīng)選擇適宜的用地規(guī)模和位置作為居住區(qū)，各個區(qū)塊用地同城市各就業(yè)區(qū)在空間上和就業(yè)崗位的分布有相對平衡的關(guān)系。

4、依托現(xiàn)有城區(qū)盡量利用城市原有設(shè)施，以節(jié)約新區(qū)開發(fā)的投資和縮短建設(shè)周期。此外，用地選擇應(yīng)注意保護(hù)文物和古跡，尤其在歷史文化名城，用地的規(guī)模及其規(guī)劃布置，要符合名城保護(hù)與改造的原則與要求。

5、留有發(fā)展余地用地選擇在規(guī)模和空間上要為規(guī)劃期內(nèi)或之后的發(fā)展留有必要的余地。發(fā)展余地的考慮不僅在居住用地自身，還要兼顧相鄰的工業(yè)或其他城市用地發(fā)展的需要，不至因彼方的擴(kuò)展，而影響到自身的發(fā)展和布局的合理性。

參考資料來源：百度百科——住宅用地

百度百科——居住用地