您好，贈與和買賣的稅費如下：1、贈與稅費：單方辦理：贈與公證書完稅證明或免稅證明析產協議（贈與內容涉及析產的）上市住房繳款表（房改房）稅費:契稅、增值稅：按交易核價等同計征個稅：1%（直系）20%（非直系）登記費：50元/人（居） 550元/人（非居） [每增1人加10元]2、買賣稅費根據房產性質產權所得滿五年且屬家庭唯一的房產免征個稅，產證滿兩年的房產免征增值稅。稅費:契稅的計征方法：首套房90平米以上 稅率是1%，90平米以上稅率是1.5%；二套房 稅率為3%增值稅計征方法：不滿二年的普通住宅：成交價÷（1+5%）×5.6%個稅計征方法：不滿二年：提供購房發票辦理據實征收：（成交價÷（1+5%） －上手發票價－可扣除項目）×20%不提供發票：成交價÷（1+5%） ×1%滿二不滿五或滿五不唯一：提供發票辦理據實征收：（成交價－上手發票價－可扣除項目）×20%不提供發票：成交價×1%登記費：50元/人（居） 550元/人（非居） [每增1人加10元]一般來說，以買賣方式過戶比贈與劃算，建議您根據自身需求來選擇。