全國各個城市的房租價格都很高，特別是一些大城市的房租，已經不再是年輕人能承受得起的了。根據數據顯示，目前上海的租金水平為，99.29元/平米/月，位列全國第二，僅次于北京。那么問題就來了，上海的房租為什么一直都在上漲呢？到底是誰導致了上海房價的上漲呢？我個人認為導致上海房租價格上漲的人有以下三種：第一種，外來人口。不管是在哪一個城市，支撐房租上漲的最根本原因就是外來人口，如果不是有充足的外來人口，房租根本就不存在上漲的可能。所以從這個角度來看，上海房租之所以能上漲，就是因為這一段時間上海有充足的外來的人口。第二種，房東。現在樓市里大家討論的話題有一個就是租金收入比，這其實就是因為租金跟房價之間的差距過大，如果不漲租的話，房東買房的成本都賺不回來。所以從這個角度來看，房東為了能讓自己不那么虧本，所以普遍會選擇上漲房租，畢竟沒人會愿意做慈善。第三種，長租機構。為了搶占市場占有率，大部分長租機構都會低于市場價收房子，但最后當占有率達到一定程度之后，就會提高房租價格，來賺錢。所以從這個角度來看，長租機構也對房價上漲起到了一定的助推作用，而且這個作用還不小。但不管到底是那些人助漲了房租，隨著樓市調控的深入，未來不管是房價也好，還是房租也罷，價格都會變得越來越合理，居民都會不用為居住問題而煩惱。