契稅和預收房產費是不一樣的。契稅只是預收房產費的的一個項目。　新房購買需要交納的費用：1、契稅，契稅是購買時必不可少的費用，一般購買房屋的契稅繳納標準是，90平米以下的一套房購買按1%交納契稅，90平米-140平米的一一套房購買按1.5%交納契稅，140平米以上的一套房購買按3%極愛那契稅（以上均是按房價的百分比交納）；2、營業稅，營業稅是針對房屋產權征收的，一般房屋產權滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價的5.5%交納；3、土地增值稅，土地增值稅也是按照房屋產權的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝房價總額的1%交納；4、所得稅，房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現值差的20%交納；5、房屋的交易手續費，一般房屋只要存在交易就會有手續費的產生，手續費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方米交納6元，以此計算；6、房屋產權登記費，房屋產權登記費用是一致的，都是每戶80元；