原因如下：1、地理位置和樓盤(pán)特點(diǎn)：寶石御景園在地理位置或樓盤(pán)特點(diǎn)上存在限制因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)低。位于交通不便利的區(qū)域，距離城市中心遠(yuǎn)，或者周圍缺乏商業(yè)配套設(shè)施。此外，樓盤(pán)本身沒(méi)有明顯的獨(dú)特賣點(diǎn)或高附加值的公共設(shè)施，使其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力低。2、房地產(chǎn)市場(chǎng)供需因素：房?jī)r(jià)受到房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系的影響。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩或競(jìng)爭(zhēng)激烈，房?jī)r(jià)會(huì)受到一定程度的壓制。此外，當(dāng)?shù)氐暮暧^經(jīng)濟(jì)狀況、人口流動(dòng)因素也對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。蘇州寶石御景園的低房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的特定情況有關(guān)。