關于“大平層”，業內有多重不同的定義，通常來說，這一物業形態指的是面積在200平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特征。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為 “扁平化別墅”或“平墅”。住宅特點大平層是別墅化的一種住宅，但是在平層里面展開了別墅所有的功能，這就是大平層的基本概念。大平層大概具有以下幾個特點:扁平化所謂的大平層產品更多的是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能。群落化大平層在建筑形態上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現手法讓建筑更具有觀賞和藝術價值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現出來。集中化大平層能很好地掌握社區感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，讓居者在享受著整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華。私密化大平層的優勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且都帶有獨立的生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。家庭化平層大宅在室內空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。精裝化所有的東西都是精裝的，包括中央空調，戶式中央空調等等。對于家庭來講，這種生活品質將會大大提升他們的生活享受，實際上和別墅是一致的生活享受。、代表產品大平層的分布，呈東強西弱，北強南弱之勢。在北部，有北京的盤古大觀、星河灣等;在南部，有香港的天璽等;在東部，有上海的湯臣一品、濱江凱旋門等;在西部，有南寧的華潤幸福里。