頂樓復式，夏天悶熱，冬天干冷。

一般來說不推薦其他人買頂樓復式房子。因為頂樓復式，當你真正住進去，你會發現夏天特別熱，而冬天特別寒冷。因為頂樓面積小，絕大多數人會把臥室安置在樓上，第一為了節省空間，二是不讓自己睡覺時被別人打擾。但是樓頂的溫度遠比樓下要高，樓頂接近天花板，夏天天花板導熱能力特別強，稍不注意就會從半夜當中熱醒。有時候還能感受到陣陣熱浪，中午根本沒法休息。在冬天空調沒法用，主要因為開了空調，樓下制暖又不夠，而臥室安空調則又會過于占地方。導致空調供熱能力不足，冬天睡在樓上全身發冷。

空間小，沒辦法選擇大家居。

現在很多年輕人喜歡買復式結構房子，因為面積合適，空間也還夠。但是開發商宣傳的面積有一部分是加上所送面積。這些贈送面積一般都是樓道或者是陽臺。這些地方面積比較狹小，平時也就能放一個鞋架或者是洗衣機。最主要在樓梯轉角特別浪費空間，樓下不能放東西，還得占用一個大長梯子。其次房內容不下特別大的家具，都是小桌子小沙發。有時候想放一個大桌子吃一頓飯都很困難。特別是一些辦公桌子，面積太小，文件都不夠擺放。

轉手難，性價比低，可改造余地小。

復式結構房子如果不是居住一般不值得購買，因為復式結構房子很難轉手，二手房貶值特別厲害。大多數復式結構房子沒有學區位置。想要大規模改造或者翻新很困難。一個復式結構房子，買下來大概得花五六十萬。加上精裝修以及一些費用，可能都會達到七八十萬左右。這點錢完全可以在三線以下城市再買一套學區房。加上二手房手續費昂貴，結婚以后居住面積過于狹小。總體性價比不夠高，不足以吸引二手交易市場。