根據法師兄網查詢顯示：外地在海南購房條件如下：1、人才引進落戶。40歲以下，全日制大專以上學歷或55歲以下，全日制碩士及以上學歷、985或211的本科學歷、高級技師等，入戶后可買兩套房，首套首付30%。如符合人才引進要求但不想落戶，需一年社保或個稅，可直接買一套房。2、普通落戶。2018年4月22日之后落戶的，需累積在海南繳納2年及以上社保或個稅才可買房；之前落戶的，和海南本地人待遇相同，可直接購買兩套房。3、不落戶海南。需在海南繳納社保或個稅，不同區域繳納年限不同。如海口、三亞主城區、海棠灣和崖州灣沿海一線、瓊海需五年；文昌主城區需三年；萬寧、陵水、三亞文昌部分區域、澄邁、臨高、儋州、昌江、東方和樂東需兩年。五指山、保亭、瓊中和白沙已被列為生態保護區，非當地戶籍不能買房。此外，非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。具體購房政策可能會因時間變化而有所不同，建議咨詢當地相關部門了解最新政策。