聯系物業方、了解出租條件、準備相關文件、商鋪內部情況了解和簽訂租賃合同。1、首先聯系物業方：需要聯系該商務區的物業管理方或相關責任人，詢問是否負責商鋪的出租事宜。獲取聯系方式，例如電話號碼或電子郵件地址。2、其次了解出租條件：與物業管理方溝通，了解商鋪的出租條件，包括租金、租期、押金、面積等方面的信息。可以詢問是否有其他額外費用，例如物業管理費和水電費等3、然后準備相關文件：在與物業管理方確認出租意向后，準備好自己的相關文件，例如身份證明、營業執照、經營許可證等。這些文件可能是出租商鋪的必備條件。4、其次商鋪內部情況了解：有機會時，盡量去看一下商鋪的內部情況。了解商鋪的布局、裝修情況以及周邊環境，這有助于評估商鋪的適用性和潛在價值。5、最后簽訂租賃合同：在商鋪的條件和價格等方面達成一致后，與物業管理方簽訂租賃合同。確保合同明確規定了雙方的權利和義務，避免不必要的糾紛。