保溫性，耐久性，耐水性，耐藥品性，防火性。保溫性，軟木的熱傳導率—絕熱性與毛布差不多。既可以防止溫度散發，又可以阻止外界濕氣的侵入，始終維持在一個適宜的溫度上。耐久性，如同陶瓷質地般軟木地板，具有一般木制材料強2倍的高度耐磨擦性能。即使是穿著鞋子走上去也不會造成損壞刮傷，一直保持居室的美觀。吸音性，軟木天生具有極其細微的氣泡狀的細胞結構，可以完全吸收走路的聲音以及物體落地所發出的撞擊聲等等的生活噪音。利用這一特性，軟木材料作為優異的減音降噪鋪地材料被廣泛使用于球場以及圖書館一類對隔音效果有著特別要求的場所。耐水性，即使在溫度為25℃的溫水中浸泡2個小時，吸收的水分很快就會被蒸發，因為軟木的這一特性使它亦可以作為隔水防潮的材料使用。耐藥品性，除了稀釋劑以外，軟木幾乎對所有藥品都不會產生化學反應，這就有效的降低了產生有害氣體的可能性。防火性，萬一遇到了火災發生的情況下，軟木材料本身具有炭化膨脹的功能，可以阻止火場上的空氣流通，有效防止火勢的蔓延。