**戶口保證金和物業(yè)交割保證金并不算在首付款里**。戶口保證金是在搬家時(shí)所需交的一筆保證金，用于確保搬家人留下的住所不會(huì)影響到其他業(yè)主和房屋安全，通常在退租時(shí)可以退回。物業(yè)交割保證金是指購房人在購房時(shí)向開發(fā)商交納的一定金額的財(cái)力擔(dān)保，以確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行。該保證金通常在房屋交付時(shí)由開發(fā)商退還給購房人。物業(yè)交割保證金不包括房屋定金、首付款等，是獨(dú)立于房屋交易價(jià)款之外的款項(xiàng)。具體金額通常與房屋面積和交房時(shí)間有關(guān)，由雙方在合同中協(xié)商確定。以上內(nèi)容僅供參考，如果您還有疑問，建議咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士。