1、買賣。一次性付款的房子，先交定金，然后雙方去房管局辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，之后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房的，先交定金，買方將首付款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。2、夫妻減名字。拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。
綜合
