和當(dāng)事人協(xié)商和解或者請(qǐng)求政府主管部門(mén)行政調(diào)解。物業(yè)費(fèi)交沒(méi)交都不影響賣(mài)房手續(xù)的辦理，但根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，逾期不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)管理企業(yè)是可以向人民法院起訴的，因此賣(mài)家沒(méi)有向買(mǎi)家說(shuō)明未交物業(yè)費(fèi)的話(huà)，那物業(yè)費(fèi)便由買(mǎi)家承擔(dān)，但是買(mǎi)家是可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任，事情發(fā)生了最好和當(dāng)事人協(xié)商和解或請(qǐng)求請(qǐng)求第三人進(jìn)行調(diào)解。