主要原因有以下幾點：1、法律體系和制度不健全：在一些國家，物權法律制度可能不完善或不夠透明，缺乏對物權擔保的明確規定和法律保護。2、評估和處置難度較大：與抵押擔保或質押擔保相比，物權擔保的評估和處置比較復雜。評估物權，特別是在跨國融資項目中，需要解決許多國內外法律和監管的問題。3、土地所有權限制：一些國家對土地和自然資源的所有權有嚴格的限制，對外國投資者的土地與資產權益存在限制。這使得在國際工程項目中使用土地作為物權擔保更加困難。4、可移動財產保險金融機構信任度低：金融機構可能對出租設備、機械、車輛等可移動財產的價值和可變現能力存在疑慮，擔心其在擔保范圍內的價值可能會下降，無法覆蓋借貸款項。5、風險管理和形象問題：在一些發展中國家，政治，經濟和地緣政治風險較高，金融機構對投資的風險有所顧慮。