在南京進行不動產換證登記時，您需要準備多項文件，確保流程順利。首先，填寫并提交不動產登記申請表。根據您的具體情況，如果您的房產證已辦理，但尚未辦理土地證，您需要雙方共同填寫申請表；若您已有兩證齊全，只需一方填寫即可。所有表格均需提供原件，且在完成核驗后會歸還給您。其次，準備好身份證明原件。無論是單位還是個人，都需攜帶相應的身份證明文件。如果您委托他人辦理相關事宜，還需額外提供授權委托書，單位和個人需分別提交相應的授權委托書原件。最后，根據不同的情況，您還需要準備相應的不動產權屬證書。如果您未辦理土地證，需提交國有土地使用證、土地分割轉讓證或土地分攤轉讓一覽表，以及房屋所有權證。若您已持有兩證，則只需提交國有土地使用證和房屋所有權證的原件。此外，根據具體需要，您可能還需準備其他相關材料。請注意，所有提交的文件均需為原件，并且在完成核驗后會歸還給您，以確保您的權益。在辦理過程中，務必仔細核對所需材料，以避免不必要的麻煩。