2018年6月25日，長沙市發(fā)布了新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，以遏制投機(jī)炒房，保障剛性購房需求。政策規(guī)定，所有在建樓盤必須在達(dá)到預(yù)售條件后的一定期限內(nèi)辦理預(yù)售許可，并且在取得價格監(jiān)制后也必須在限定時間內(nèi)辦理預(yù)售許可。未按要求及時開盤售房的企業(yè)將被納入“黑名單”，受到嚴(yán)厲處罰。同時，長沙市政府加強(qiáng)了土地出讓管理，優(yōu)先保障住宅用地供應(yīng)，其中安居型住宅用地占比不少于60%。對于已經(jīng)閑置的土地，政府將采取措施清查督辦，確保土地的有效利用。對于購房者資格，政策要求嚴(yán)格審查。非本市戶籍家庭需要滿足一定的條件才能在限購區(qū)域購買住房。例如，市外遷入的戶籍家庭必須在本市穩(wěn)定就業(yè)或連續(xù)繳納一定時間的個人所得稅才能購房；而對已婚家庭，如果離婚不滿兩年，雙方在限購區(qū)域內(nèi)都不可以單獨(dú)購買新房。此外，政策還規(guī)定，在限購區(qū)域內(nèi)購房后必須持有房產(chǎn)滿四年才能出售，而企業(yè)購房同樣需要持有滿五年才能轉(zhuǎn)讓。為了防止市場炒作，政策嚴(yán)格限制了樓盤搖號的參與人數(shù)，并禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提前組織認(rèn)籌活動。同時，對違規(guī)銷售行為也進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊。在住房公積金方面，政策規(guī)定，購房者申請住房公積金貸款時，貸款額度將與其繳納額度掛鉤，且購買第二套住房的首付比例不得低于60%。長沙市政府還加強(qiáng)了對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介的稅務(wù)稽查，打擊偷逃稅行為，并適當(dāng)提高了存量房交易個人所得稅的核定征收率。政策最后強(qiáng)調(diào)，對符合特定條件的人才購房資格和住房公積金使用將不受以上限制，但需獲得市組織人事部門的認(rèn)定。此通知自發(fā)布之日起生效，原有措施與本通知不一致的，均按新政策執(zhí)行。