廈門保障房分為保障性商品房和保障性租賃房，其中保障性商品房是可以申請(qǐng)購買的，而租賃房?jī)H能申請(qǐng)承租。保障性商品房的銷售價(jià)格為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%。值得注意的是，如果已經(jīng)申請(qǐng)了保障性商品房，那么就不能購買普通商品房。若申請(qǐng)人通過購買、繼承或受贈(zèng)等方式在本市擁有其他住房，且未按規(guī)定退出保障性商品房，將被視為重大違約，保障性住房管理部門有權(quán)解除合同并收回房屋。保障性商品房是否可以進(jìn)行交易？在權(quán)屬登記之日起的5年內(nèi)，保障性商品房不得上市交易。如遇特殊情況，購房人需轉(zhuǎn)讓保障性商品房，需向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)，由其按原價(jià)格并結(jié)合折舊因素進(jìn)行回購。市住房保障行政管理部門也可指定相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)回購工作。一旦過了5年的等待期，購房人若想將保障性商品房上市轉(zhuǎn)讓，需按原購房?jī)r(jià)格與當(dāng)前市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差額繳交一定的土地收益等相關(guān)費(fèi)用。市住房保障行政管理部門享有優(yōu)先回購的權(quán)利。