徐州市住房公積金貸款管理辦法旨在支持職工住房消費，改善其住房條件，并規范住房公積金貸款管理。根據相關法律法規，結合地方實際情況，該辦法詳細規定了貸款發放原則、對象、條件、額度、期限、利率以及擔保和償還等條款。貸款對象主要為按規定正常繳存住房公積金的職工，包括本地及江蘇省內其他城市職工，以及淮海經濟區內符合條件的城市職工。申請貸款者需具備一定條件，如具有穩定收入、良好信用記錄等。貸款額度根據購房類型和支付比例確定，最高額度不超過職工公積金賬戶余額的一定倍數。貸款期限不得超過30年，且不超過借款人法定退休年齡后5年。利率則依據國家規定執行。貸款程序包括提交資料、審批、辦理借款手續、擔保手續、抵押登記和放款等環節。擔保方式主要包括保證人擔保和房屋產權抵押擔保。借款人需按期償還貸款，逾期將面臨罰息。違反規定的行為將受到處罰，包括收回貸款、強制執行等措施。借款人未能按期還款或出現其他違約行為時，擔保公司有權處理抵押物或要求保證人承擔責任。該辦法還明確了其他特殊情況下的貸款處理方式，如提前還款、貸款糾紛處理等，并規定了其解釋權和實施主體。最后，該辦法自發布之日起施行，原相關規定同時廢止。市公積金中心可根據實際情況制定實施細則。