根據長沙政府2017年9月29日發布的長金管委〔2017〕22號文件中的規定，在長沙市行政區域內，無論是購買還是建造、翻建、大修普通自住房，都可以申請住房公積金個人貸款。在寧鄉市，住房公積金個人貸款的利率依據中國人民銀行的規定執行。對于貸款期限在1年（含）以內的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；對于超過1年的貸款，利率將在次年1月1日調整為相應利率檔次的新規定。對于購買第二套住房的借款人，利率將按基準利率上浮10%。關于貸款期限，住房公積金個人貸款期限最短不得少于一年，最長不超過30年。貸款期限不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限，男性為60歲，女性為55歲（縣處級以上干部為60歲）。貸款期限亦不得超過房屋剩余的國家規定使用年限。寧鄉市住房公積金貸款的最高額度為60萬元，具體數額可能會根據長沙市住房公積金管理委員會的決定適時調整。可貸額度在最高貸款額度內，根據借款人的住房公積金繳存年限、繳存額、購建房情況、家庭收入等方面進行測算，取測算結果的最低值。計算公式為：可貸款額度=（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個人賬戶余額）×2。對于借款人配偶在管理中心、分中心或異地管理中心繳存住房公積金的情況，如果配偶連續繳存滿6個月，可以按雙方可貸款額度之和計算。若可貸額度按公式測算低于20萬元，則最高貸款額度按20萬元計算。根據購建房情況，首次購買自住房的最低首付比例為20%，住房公積金貸款額度最高不超過購房總價款的80%。若借款人家庭現有1套144㎡以下住房，或現無房但有2次住房注銷記錄（其中1套面積在144㎡以下）未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，貸款額度最高不超過購房總價款的80%，貸款利率按基準利率上浮10%。若相應購房貸款未結清，則貸款額度最高不超過購房總價款的60%，貸款利率同樣按基準利率上浮10%。對于二手房的購房總價認定，以交易契稅完稅證記載內容為準。若房屋價格明顯高于周圍地段房價，則以各地州市房產、稅務部門的交易指導、稅收征收價格或擔保公司出具《價值議定書》為準。商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。借款人及配偶的月工資收入按住房公積金繳存基數推算確定，未繳存住房公積金的配偶月工資收入由工作單位出具證明確定。住房公積金貸款月還貸本息不得超過家庭月工資收入的50%。未婚借款人購買首套自住房申請住房公積金貸款，月還貸額高于繳存基數50%時，按長沙市統計局公布的上年度城鎮在崗借款人月平均工資測算月還款額。借款人以共有產權房屋（夫妻共有除外）申請貸款時，以借款人所占該房屋產權份額計算最高可貸額度。共有產權份額按《不動產權證書》上記載的內容為準；尚未領取《不動產權證書》的，按商品房買賣合同上記載的內容為準。共有產權份額沒有明確的，按共同共有確定。貸款發放后，借款人需在每月還款日前足額將當月應還款存入還款賬戶內。借款人應確保還款卡（折）內余額足以償還當月貸款月供，以免因余額不足造成貸款逾期。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款，且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，應避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續。若貸款處于逾期狀態，則無法辦理提前還款業務。采用等額月均或等額本金還款方式的借款人申請提前還款，且貸款發放銀行為建設銀行的，應避開扣款期（扣款期為每月的25日至月底）及前后各三個工作日，持本人持身份證及復印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續。若貸款處于逾期狀態，則無法辦理提前還款業務。采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照長沙住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。