在無錫2020年的住房限購政策中，針對離異家庭的購房行為做了特別規(guī)定。具體而言，如果夫妻雙方在離異后的兩年內(nèi)再次購置房產(chǎn)，其限購套數(shù)將依據(jù)離異前家庭在本市市區(qū)內(nèi)的住房情況來定。比如，離異前家庭名下已有1套房產(chǎn)，那么離異之日起2年內(nèi)，限購區(qū)域內(nèi)可再購1套新房；若有2套或以上，則離異后的任何一方都不可以在限購區(qū)內(nèi)購買新房。這一政策旨在遏制借由“假離婚”方式獲取購房資格的行為，以確保政策公平。對于個人住房轉(zhuǎn)讓政策，無錫也進行了相應(yīng)調(diào)整。居民家庭購得的住房，在市區(qū)（不包括棚戶區(qū)改造重點地區(qū)）內(nèi)，需持有不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能進行轉(zhuǎn)讓。不過，若要享受免征個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅的優(yōu)惠政策，則必須持有滿5年。特別指出的是，如果轉(zhuǎn)讓合同備案時間在政策發(fā)布之日前，仍按原政策執(zhí)行；若在2020年8月30日及之后備案，則需遵循新政策。在貸款方面，無錫也做出了相應(yīng)的調(diào)整。對于首次購房且無任何貸款記錄的家庭，繼續(xù)執(zhí)行最低首付比例30%的政策，這一規(guī)定適用于公積金貸款，未作更改。而對于已有住房且貸款未結(jié)清的家庭，再購房時的首付比例則從40%提高到了60%，以抑制投機購房行為，保障市場穩(wěn)定。