依據《長沙市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，長沙對商品住房（包括新房和二手房）的購買資格進行了嚴格審查。該政策主要針對限購區域內的房產交易，具體包括長沙市區除瀏陽市、寧鄉市之外的所有行政區域。對于已有兩套及以上住房的長沙戶籍家庭，在限購區域內禁止再購入新房。同樣，有至少一套住房的成年單身長沙戶籍家庭和非本地戶籍家庭，也不得在限購區域內再次購買新房。已擁有房產的長沙戶籍家庭，若要在限購區域內購入第二套新房，需滿足持有不動產權屬證書滿四年的要求。此外，從市外遷入戶籍的家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的情況除外），只有滿足落戶滿一年，并在本市工作，或者連續繳納兩年的個人所得稅或社會保險，才能在限購區域內購買一套新房。對非本地戶籍的穩定就業者，若無自有住房，需連續繳納兩年的個人所得稅或社會保險，才能在限購區域內購買一套新房。值得注意的是，父母投靠成年子女不滿兩年的家庭，不能單獨在限購區域內購買新房。同時，未成年人和學校集體戶口的在校學生也被禁止在限購區域內購房。在長沙市限購區域內，夫妻雙方離婚后，任何一方兩年內購買新房的，其持有的住房數量將按照離婚前家庭的總住房數量來計算。購買的新房必須在取得不動產權屬證書后滿四年才能進行轉讓。此外，企業購買的新房需持有不動產權屬證書滿五年后方可轉讓。以上政策旨在穩定長沙房地產市場，促進房地產市場的健康發展。