西安的公積金貸款者在償還商業住房貸款時，需要確保個人公積金賬戶保留不少于三個月的繳存額。主借款人及其配偶每年可以提取一次住房公積金，直至貸款完全清償。值得注意的是，夫妻雙方每年的提取總額不得超過當年應還貸款的本息之和。如果提前部分還款，只要當年沒有進行提取，本年度內可以進行一次提取，提取總額不得超過提前還款金額加上當年應還的貸款本息。若提前還清貸款，只要當年沒有提取過，可以在還清貸款后的次月月底之前進行一次提取，提取總額同樣不得超過提前還款金額加上當年應還的貸款本息。對于同時償還多套商業銀行住房貸款或非中心管理的住房公積金貸款的借款人，每年只能提取一套住房的償還貸款額度，并且只能提取一次。在提交提取申請時，需要準備以下材料原件：提取人本人的有效身份證件；借款合同；當月或上月的還款證明，具體為銀行簽章的還款明細表、還款對賬單，或現金繳款單，以及銀行扣款記錄的存折或貸款銀行出具的扣款證明。如果配偶提取公積金，還需提供結婚證、戶口簿或公證書等證明夫妻關系的文件。此外，如由他人代理提取，還需提供代辦人的身份證及提取人的書面委托書。