蘇州工業(yè)園區(qū)的人才優(yōu)購(gòu)房政策面向在園區(qū)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)并連續(xù)繳納社保或個(gè)稅12個(gè)月及以上，且家庭在蘇州大市無(wú)自有住房的本科及以上學(xué)歷人才或園區(qū)人才辦認(rèn)定的其他高層次緊缺人才。注意，一個(gè)申請(qǐng)人及其家庭只能享受一次優(yōu)購(gòu)房政策。如果申請(qǐng)人具有博士學(xué)歷或?qū)W位，社保或個(gè)稅繳納時(shí)間可放寬至3個(gè)月及以上。對(duì)于非本市戶籍的人才，申請(qǐng)優(yōu)購(gòu)房時(shí)需滿足蘇州市房地產(chǎn)調(diào)控政策，即購(gòu)房前3年內(nèi)需在蘇州大市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，且最近連續(xù)12個(gè)月應(yīng)在園區(qū)繳納。同樣地，一個(gè)申請(qǐng)人及其家庭只能享受一次優(yōu)購(gòu)房政策。申請(qǐng)優(yōu)購(gòu)房所需材料包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，以及學(xué)歷證明等材料。申請(qǐng)人需填寫《蘇州工業(yè)園區(qū)人才優(yōu)購(gòu)房申請(qǐng)表》，并出具無(wú)自有住房等的聲明保證后登記認(rèn)購(gòu)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定預(yù)(銷)售方案，并在取得預(yù)售許可后集中認(rèn)購(gòu)期內(nèi)，申請(qǐng)人攜帶所需材料至指定銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行登記。申請(qǐng)資格的核實(shí)需通過(guò)“蘇州工業(yè)園區(qū)住房保障和人才優(yōu)購(gòu)房管理平臺(tái)”。銷售人員需在平臺(tái)錄入申請(qǐng)人家庭信息，平臺(tái)將核實(shí)申請(qǐng)人家庭在蘇州大市的不動(dòng)產(chǎn)登記信息和已網(wǎng)簽尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的信息。若申請(qǐng)人家庭有已網(wǎng)簽房產(chǎn)信息，需在3日內(nèi)提供該房產(chǎn)已登記且已轉(zhuǎn)讓的證明材料，否則申請(qǐng)流程將自動(dòng)終止。平臺(tái)還會(huì)核實(shí)申請(qǐng)人的社保或個(gè)稅信息，申請(qǐng)人需連續(xù)繳納12個(gè)月及以上(不含補(bǔ)繳)。此外，銷售人員還需登錄學(xué)信網(wǎng)或國(guó)(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證系統(tǒng)查詢申請(qǐng)人學(xué)歷，并將符合條件的學(xué)歷截圖保存，然后上傳至管理平臺(tái)。復(fù)核公示階段，園區(qū)人才辦將復(fù)核已上傳的申請(qǐng)人學(xué)歷證明材料，并在園區(qū)規(guī)建委網(wǎng)站和開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場(chǎng)公示通過(guò)復(fù)核的申請(qǐng)人名單，公示期為3天。公示無(wú)異議或異議不成立的，申請(qǐng)人將具備優(yōu)購(gòu)房購(gòu)房資格。在集中選房階段，開發(fā)企業(yè)需以公開、公平、公正的方式確定選房順序，并在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。優(yōu)購(gòu)房申請(qǐng)人根據(jù)選房順序依次選購(gòu)住房。開發(fā)企業(yè)應(yīng)將選房結(jié)果及申請(qǐng)人相關(guān)材料及時(shí)報(bào)送園區(qū)規(guī)建委備案。集中選房后，開發(fā)企業(yè)可對(duì)外公開銷售所有剩余房源。符合條件的優(yōu)購(gòu)房申請(qǐng)人未能選到優(yōu)購(gòu)房房源的，可與其他意向購(gòu)買人共同參與剩余房源選購(gòu)。優(yōu)購(gòu)房申請(qǐng)人退訂的房源將不再作為優(yōu)購(gòu)房房源。