我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在夏時(shí)令期間的上班時(shí)間為上午8：00至12：00，下午15：00至18：00；冬時(shí)令期間的上班時(shí)間為上午8：00至12：00，下午14：30至17：30。法定節(jié)假日除外。為了優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記流程，我市作為全省試點(diǎn)創(chuàng)新推行“外網(wǎng)申報(bào)—內(nèi)網(wǎng)預(yù)審—現(xiàn)場即辦”程序。中心市區(qū)市民只需登錄泉州市行政服務(wù)中心官網(wǎng)，按照規(guī)定流程，上傳相關(guān)預(yù)審資料附件，就可以辦理二手房、新建商品房、抵押權(quán)首次登記等不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)。經(jīng)審核通過，申請人持申請材料原件到市行政服務(wù)中心窗口現(xiàn)場核驗(yàn)、繳納稅費(fèi)后，即可一次性辦結(jié)領(lǐng)證。不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間縮減至4—5個(gè)工作日。具體操作分為進(jìn)入系統(tǒng)、注冊用戶、在線提交、內(nèi)網(wǎng)預(yù)審、現(xiàn)場核驗(yàn)及發(fā)證五個(gè)步驟。比起以往來不動(dòng)產(chǎn)登記中心現(xiàn)場辦理，將審核環(huán)節(jié)前置到網(wǎng)站或移動(dòng)端，市民在系統(tǒng)上上傳預(yù)審附件照片，附件不全，系統(tǒng)將提示市民繼續(xù)上傳相應(yīng)資料；資料齊全，通過相關(guān)部門同步審核通過。在4—5個(gè)工作日后，工作人員將通知市民帶所有資料原件到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，比對審核無誤后，現(xiàn)場繳交稅費(fèi)，然后領(lǐng)證，前后只需跑一趟。市民需要注意的是，上傳的圖片必須完整、清晰，拍攝背景切勿雜亂，需拍攝原件，不可拍攝復(fù)印件。二手房轉(zhuǎn)移登記同樣可以在移動(dòng)端或者網(wǎng)上申報(bào)，包括登錄、填寫表單信息、根據(jù)家庭情況填寫是否申請契稅優(yōu)惠信息、選擇契稅承擔(dān)方及契稅征收方式、上傳附件材料等步驟。需要上傳的材料有賣方及配偶身份證（正反兩面）、結(jié)婚證（如賣方未婚須提供戶口本本人頁面）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。買方及配偶身份證（正反兩面）、戶口本全本（包含買方家庭全部成員）、結(jié)婚證（如買方未婚須提供戶口本本人頁面）。申報(bào)人外網(wǎng)申報(bào)后，內(nèi)網(wǎng)工作人員對上傳材料進(jìn)行審核。審核通過后會(huì)短信通知申報(bào)人進(jìn)行現(xiàn)場核驗(yàn)，繳交稅款、測繪費(fèi)、登記費(fèi)，當(dāng)場領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。部分二手房暫不支持網(wǎng)上申報(bào)，包括政策性用房（限價(jià)商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房）、單位房轉(zhuǎn)讓、重組改制、涉及別墅/私宅/廠房的或者劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋買賣合同簽訂未滿兩年的住宅的二手房轉(zhuǎn)讓、買方戶籍地址為外地、需公積金貸款的二手房轉(zhuǎn)讓等。