確權（現房）商品房貸款條件以及所需資料購買現房（已確權）的商品房貸款條件需滿足以下幾點：申請人須為中國公民，年滿18歲且具備完全民事行為能力；需連續按月足額繳存住房公積金至少6個月，并持續正常繳存；信用記錄良好，無逾期記錄；有償還貸款本息的能力；僅限購買住宅性質的房屋；無未結清的住房公積金貸款或其他債務；最低首付比例為20%；二套房貸款利率高于首套房；家庭成員中已有第三套房者不能申請貸款。購買現房且《房地產權證》出證日期或《商品房買賣合同》簽訂時間超過一年，需提供房地產評估機構的價值評估報告。貸款額度根據住房公積金賬戶余額和繳存時間確定，公式為：連續繳存6個月：貸款額度=個人賬戶余額×8；12個月：貸款額度=個人賬戶余額×15；36個月：貸款額度=個人賬戶余額×20。夫妻共同申請時，額度分別計算后再加總。申請所需資料包括：《惠州市住房公積金貸款申請表》，《征信系統查詢授權書》，身份證，戶口簿，結婚證或離婚證明，供款賬戶，房款首期付款發票，《商品房買賣合同》或《商品房權屬登記證明書》，賣方的《房地產權證》，證明還款能力的資料，如《收入證明》，工資流水，個稅納稅證明。具體資料說明詳見表格。聯系方式和下載資料的網址：市住房公積金管理中心12329；仲愷管理部：3165678；惠陽管理部3393102；惠東管理部8582782；博羅管理部6733696；龍門管理部7883839；大亞灣管理部5560798。《惠州市住房公積金貸款申請表》、《征信系統查詢授權書》、《收入證明》可在中心網站下載。查詢貸款進度的網址為：http://www.hzzfgjj.cn/ish/。